Projet immobilier Verdun

Au cœur de la Presqu’Île de Lyon, le projet Verdun se compose de 4 studios de 18m² à 23m², idéal pour des étudiants. A proximité immédiate de la gare TGV, des transports en commun (métro A, tramway et bus) et des formations supérieures (UCLY, Universités, écoles de commerce, classes préparatoires…) ce projet a été réalisé à travers le dispositif du Déficit foncier.

Le Déficit Foncier s’adresse aux investisseurs enregistrant des revenus fonciers nets issus des locations nues. L’objectif est de déduire de vos revenus fonciers la totalité du montant des travaux de rénovation. En amont d’un investissement immobilier locatif, un audit complet de votre situation est nécessaire pour aborder dans les meilleures conditions votre projet. Contactez nos experts en gestion de patrimoine immobilier A.C Gestion Privée. Pour optimiser l’investissement en Déficit Foncier, nous avons, après la période d’obligation de location nue, basculé en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une rentabilité nette de 6.2% sur ce projet au lieu de 3.7% nette en location nue.

A.C Gestion Privée propose à ses clients une offre 100% personnalisée, clé en main de l’audit patrimonial à la réalisation des travaux et de l’ameublement en passant par la recherche du bien. Grâce à nos partenaires, nous vous proposons des investissements de standing à forte valorisation sur le long terme. Présents à Angers, Nantes et Lyon nous créons votre patrimoine immobilier

🛠 Avec A.C Gestion Privée, ce plateau de 80m² a été :
– Chassé par nos équipes
– Divisé et rénové en 4 studios de standing
– Rénové selon les dernières normes énergétiques de la loi Climat et Résilience
– Meublé et adapté pour de la location meublée (après 3 ans de location nue)
– Géré par notre conciergerie Vivre en France

✅ Les points forts du projet :
– Un emplacement au cœur de Lyon
– Travaux personnalisés dans chaque appartement (parquet, cuisine équipée sur mesure,
optimisation de l’espace…)
– Eligible au Déficit foncier
– Location meublée après 3 ans de location nue
– Offre clé en main 100% personnalisée