Projet immobilier Montgolfier

A équidistance avec le Campus de La Doua, le quartier d’affaire de Charpennes et le Médipôle Lyon-Villeurbanne, voici la nouvelle opération proposée à Villeurbanne par vos conseillers A.C Gestion Privée.

Considérée comme le 10^ème arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne offre de nombreux avantages pour un projet immobilier locatif. En effet, voisine de la 2^ème ville la plus touristique de France mais moins coûteuse, Villeurbanne attire de nombreux voyageurs désirant se loger sur une courte durée.

Outre les touristes, les professionnels itinérants, sont également nombreux à rechercher des logements en courte ou moyenne durée. En effet, le quartier Charpennes et le Médipôle Lyon-Villeurbanne sont à proximité de l’opération ce qui facilite les trajets. Elément indispensable et atout majeur de cette opération, la présence de garage fermé sécurisé. Ainsi, en train ou en voiture, touristes, professionnels itinérants et même étudiants en alternance peuvent se rendre sereinement dans leur logement.

Le quartier où se situe le projet est à seulement quelques pas du quartier Flachet, desservi par le métro An reliant directement le centre-ville de Lyon.

L’emplacement de cet investissement locatif en LMNP est un réel avantage dans la demande locative de votre appartement. Cette localisation permet de cibler à la fois les jeunes actifs et étudiants en mobilité mais aussi les touristes. De par une cible particulièrement diverse tout au long de l’année, le rendement de l’opération est intéressant.

Cette opération est idéale pour préparer sa retraite et/ou percevoir des revenus complémentaires peu taxés. A.C Gestion Privée vous propose une offre 100% personnalisée et clé en main. L’indépendance nous permet de réaliser un audit patrimonial gratuit. Nous vous accompagnons durant la réalisation des travaux, l’ameublement en passant par la recherche du bien et la déclaration d’impôt. Grâce à nos partenaires, nous vous proposons des investissements de standing à forte valorisation. Présents à Angers, Nantes et Lyon nous créons votre patrimoine immobilier.

🛠 Avec A.C Gestion Privée, cette maison de ville de 250m² a été :

• Chassée par nos équipes grâce à un réseau de partenaire de confiance.
• Divisée et rénovée en 7 appartements, quatre T1 Bis, deux T2 et un T3.
• Améliorée avec la création de 5 garages en box fermés et sécurisés.
• Rénovée selon les dernières normes énergétiques de la loi Climat et Résilience.
• Pensée par notre architecte d’intérieur.
• Gérée par nos équipes de conciergerie Vivre en France.

✅ Les points forts du projet :

•  Un emplacement privilégié au cœur de Lyon.
• Travaux personnalisés dans chaque appartement (cuisine équipée sur mesure, placard sur mesure, WC suspendu…).
• Installation de la climatisation.
• Forte rentabilité avec le dispositif LMNP.
• Possibilité de réaliser de la location courte durée.
• Offre clé en main 100% personnalisée en fonction de vos besoins.