Projet immobilier Saxe Gambetta

En plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon dans le quartier étudiant Saxe Gambetta, ce projet de rénovation complète se compose de 4 appartements dont 3 studios et 1 deux pièces. Situés à moins de 8 minutes de la célèbre place Bellecour, ces appartements bénéficient d’une demande locative en forte tension tout au long de l’année. En effet, avec plus de 40 000 étudiants aux alentours, répartis entre les plus grandes écoles supérieures lyonnaises (Université Lyon 2, Science Po ou encore le futur campus de l’EM Lyon).

Idéal pour un investissement locatif, l’immeuble se situe au pied de l’arrêt de métro SAXE GAMBETTA. Ce projet d’investissement clé en main bénéficie d’une forte rentabilité locative grâce au dispositif LMNP, idéal pour générer des revenus complémentaires quasiment net d’impôts. Malgré l’attractivité de cet arrondissement, le nombre de logements étudiants reste minoritaire. Ce contraste offre une réelle opportunité d’investissement avec une importante valorisation sur le long terme.

A.C Gestion Privée propose à ses clients une offre 100% personnalisée et clé en main, de l’audit patrimonial à la réalisation des travaux et de l’ameublement en passant par la recherche du bien. Grâce à nos partenaires, nous vous proposons des investissements de standing à forte valorisation. Présents à Angers, Nantes et Lyon nous créons votre patrimoine immobilier.

🛠 Avec A.C Gestion Privée, ce plateau de 100m² a été :
– Chassé par nos équipes
– Divisé et rénové en 4 appartements haut de gamme
– Rénové selon les dernières normes énergétiques de la loi Climat et Résilience
– Géré par notre conciergerie Vivre en France

✅ Les points forts du projet :
– Un emplacement privilégié au cœur de Lyon
– Travaux personnalisés dans chaque appartement (cuisine équipée sur mesure, placard sur mesure, WC suspendu, …)
– Forte rentabilité avec le dispositif LMNP
– Offre clé en main 100% personnalisée